HOME STAGING IN SICILIA

IL MARKETING IMMOBILIARE PER VENDERE PIÙ VELOCEMENTE LA TUA CASA IN SICILIA


L’Home Staging è la più efficace tecnica di valorizzazione immobiliare che, con minimi investimenti, prepara la casa al fine di venderla o affittarla, nel minor tempo possibile ed alle condizioni più vantaggiose. È la nuova frontiera del marketing immobiliare che usa il fattore emozionale per offrire al cliente un’esperienza memorabile all’interno di un ambiente curato, accogliente e familiare, che lascerà in lui ricordi e sensazioni piacevoli, già alla prima visita.

ROSALBA BARRILE, HOME STAGER E ARCHITETTO IN SICILIA


Esperti nella tecnica di preparare l’immobile per il mercato delle vendite e delle locazioni, io ed il mio team ti aiuteremo a mettere in luce il potenziale latente del tuo immobile, per venderlo o affittarlo bene e presto, puntando all’emozione.

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TESTIMONIANZE

NOTIZIE

  • WORKSHOP DI MAGGIO
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    WORKSHOP DI MAGGIO
    27/05/2019

    WORKSHOP 25-26 MAGGIO '19  

    Ho incontrato cinque donne, ognuna diversa dall'altra per competenze, formazione, esperienze e professionalità, ma unite tutte dalla passione per la Casa nelle sue varie declinazioni, e dal'attitudine ad intuirne le potenzialità, a leggerne gli spazi, ad armonizzarne gli ambienti.

    Nel Workshop di Maggio tutte queste affinità sono state canalizzate in ottica Home Staging, al fine di farne uno strumento per presentare al meglio un immobile ai potenziali acquirenti.

    E' stata un'occasione di mettere sul tavolo la mia esperienza, maturata sul campo, a contatto con investitori ed agenti immobiliari, e condividere con loro il mio modus operandi.

    Perchè la vera essenza di un workshop non è insegnare ma condividere ed io sono stata felice di farlo!

     

  • HOME STAGER: CHI E'? COSA FA?
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    HOME STAGING E' LA TECNICA. HOME STAGER E' IL PROFESSIONISTA.

    L'HOME STAGING è la "messa in scena" della casa, l'insieme di interventi messi in atto su un immobile da vendere o affittare, allo Scopo di esaltarne le potenzialità ed i lati migliori e distogliere dalle sue debolezze. Un appartamento oggetto di Home Staging, risulterà quindi più accogliente ed accattivante, presenterà un'immagine più fresca e curata, suggerirà stili di vita e genererà emozione. Chi fa tutto ciò? L'HOME STAGER.

    L'HOME STAGER è un professionista che unisce competenze di interior design e marketing immobilire ed offre il suo servizio per presentare una casa al meglio del suo appeal e velocizzarne i tempi di vendita o di affitto.

    Non è un interior designer nè tanto meno un architetto.

    E' un professionista che offre le sue prestazioni ai privati, agli agenti immobiliari, agli investitori, ai costruttori, tenendo fisso l'obiettivo da raggiungere, che è puramente commerciale, senza alcun compiacimento stilistico ed estetico personalizzato, ma, al contrario, generalizzato. La casa deve piacere non ad una persona ma al maggior numero di visitatori e potenziali acquirenti.

    Un home stager professionista COSA FA?

    • studia il mercato immobiliare di riferimento
    • individua il target (esigenze, bisogni, preferenze)
    • contestualizza il progetto rispetto alla zona in cui si trova l'immobile
    • contrae i tempi di preparazione (non è una ristrutturazione)
    • rispetta il budget, che deve essere in linea con il valore dell'operazione immobiliare.

    Quali sono le competenze di un home stager qualificato?

    • conoscenza del mercato immobiliare
    • capacità di analisi dello stato di conservazione degli immobili
    • capacità di analizzare spazi, volumi e luci
    • capacità di lettura di una planimetria
    • saper fare un rilievo se occorre
    • stile e gusto
    • conoscenza delle basi di interior design
    • fotografia di interni
    • conoscenza delle tecniche di vendita
    • capacità comunicative ed empatia
    • capacità di gestione magazzino e problem solving
    • conoscenza del marketing

    Chi può diventare home stager?

    Tutti ad oggi possono diventare home stager. Secondo la Legge Italiana non esiste un titolo di accesso per esercitare la professione, tuttavia esiste una condizione imprescindibile per far diventare tutto questo un lavoro: la CREDIBILITA'.

    L'home stager, per essere riconosciuto come valido e prezioso alleato nelle operazioni di compravendita, sia dai proprietari che dai professionisti del settore, deve certamente avere un'alta percentuale di successi dimostrabile, un portfolio di case che hanno raggiunto tutte, o quasi, l'obiettivo prefissato. Così può ottenere credibilità.

    Cosa ho fatto io per essere credibile? Per conquistare la fiducia dei miei clienti? Mi sono preparata, ho studiato la materia e frequentato corsi per acquisire le conoscenze e le competenze specifiche , sia nell'uso della tecnica che nel linguaggio. Da architetto avrei potuto attingere al mio bagaglio di esperienze e formazione, avrei potuto improvvisare, ma, mi chiedo, avrei raggiunto gli stessi risultati?

    Il lavoro di home stager, se impostato tenendo alta l'asticella della professionalità, può dare inaspettate soddisfazioni. Quando col tuo lavoro riesci a far felice tre soggetti contemporaneamente, il proprietario, l'agente e l'acquirente, oltre te, l'emozione dell'home staging arriva anche a te.

    L'home staging serve a creare emozioni positive nel visitatore, ma, vi assicuro, non solo a lui!

    Vuoi diventare Home Stager? Anche in Sicilia ora si può. Contattami qui per avere informazioni sui corsi e sulla formazione dedicata alla professione Home Stager.

  • HOME TOUR
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    HOME TOUR
    04/04/2019

    UN'AGENZIA DA SOGNO

    Navigando sul web e spulciando argomenti che ruotano attorno a temi quali valorizzazione immobiliare e preparazione degli immobili per il mercato, mi sono imbattuta sul sito di questa che non posso definire proprio Agenzia Immobiliare, la ALVHEM di Goteborg, la seconda città della Svezia. ;)

    Un sogno, forse il mio sogno di agenzia alla quale certo affiderei la ricerca della m ia casa.

    In ALVHEM non sono certo broker convenzionali, ma un Team creativo di broker, artigiani, interior designer, fotografi e comunicatori che lavorano in sinergia per creare case da sogno. Per loro una casa è molto più di una semplice casa, è l'incontro tra storie, presenti, passate e future, e persone. Un modo unico di lavorare, ma che sta sempre più prendendo piede in Europa, che punta il focus su una certa zona e su una specifica tipologia immobiliare, diventandone specialisti e specializzati, sia per l'intermediazione che per la valorizzazione delle proprietà. Un'agenzia che sceglie di rompere col passato creando un brand in cui l'ufficio, in cui ricevere i clienti, diventa un luogo di ispirazione, un luogo in cui sognare la casa e ciò che ci si può fare dentro. Un ufficio-showroom in cui ispirarsi, in cui trovare ciò che si sta cercando, in cui emozionarsi.

    Provate a dare un'occhiata e vedete come preparano le case da vendere e ditemi se quest'agenzia non è un sogno!

    visita qui

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